На рынке наблюдался отрицательный уровень чистого поглощения.

В 2014 году на офисном рынке Киева наблюдался отрицательный уровень чистого поглощения - впервые с первого квартала 2009 года. Об этом говорится в исследовании компании JLL.

В четвертом квартале объем чистого поглощения составил -3,6 тыс. кв. м, а по результатам года – всего 20 тыс. кв.м. Это в 3,5 раз ниже показателя 2013 года и является наименьшим значением за всю историю рынка качественной офисной недвижимости Киева .

Среди тенденций прошлого года в компании отмечают рост числа сделок, связанных с пересмотром ставок аренды в сторону понижения. Также активно продлевались договора аренды вместо переезда в новый офис. Многие компании уменьшили объем арендуемых площадей с целью минимизации издержек. Данные тенденции сохранят свою актуальность, как минимум, до конца 1-го полугодия 2015 года. Во втором полугодии ожидается некоторое оживление рынка.

"По результатам года в целом прогнозируем увеличение объемов чистого поглощения до 40-50 тыс. кв.м.", - комментирует руководитель отдела офисных площадей компании JLL Украина Александра Глобина.