Рынок коммерческой недвижимости Соединенных Штатов готовится вступить в свой самый худший год со времени кризиса 1991-1992 годов, и скорее всего не увидит улучшения ситуации до 2011 года, считают эксперты.

Многие предсказывают, что цены на недвижимость снизятся на 15-20% со своих пиковых показателей, достигнутых в 2007 году. При этом эксперты отмечают, что слабые рынки ждет еще более значительное снижение.

"Ситуация не улучшится в следующем году", - говорит Сэм Лайбер, президент Alpine Woods Capital Investors LLC.  "Рынок коммерческой недвижимости будет находиться под сильным давлением ближайшие два года из-за снижающегося спроса, падающей стоимости аренды и увеличения доли свободных помещений," - считает Лайбер.

По мнению Лайбера, уровень безработицы вырастет до отметки в 8,5% или даже 9%, что крайне негативно скажется на рынке коммерческой недвижимости. В это время капитальная стоимость коммерческой недвижимости в США, в среднем, снизится на 20% в ближайшие 18 месяцев, считает он.