ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
19.06.17 13 июня стартовал прием заявок на ежегодную премию лучших рекламных проектов в недвижимости - WoW Awards 2017.

WOW Awards - премия, определяющая лучшие рекламные проекты девелоперских и риэлторских компаний, самый эффектный и эффективный креатив отрасли. 

19.06.17 13 июня стартовал прием заявок на ежегодную премию лучших рекламных проектов в недвижимости - WoW Awards 2017.

Церемония награждения премии лучших рекламных проектов рынка недвижимости WOW Awards 2017 состоится 7 сентября. И у организаторов много новостей.

19.06.17 Moscow Urban Forum 2017: на ВДНХ ЭКСПО пройдет одно из самых значимых событий в сфере градостроительства и архитектуры

С 6 по 12 июля 2017 года в 75-м павильоне ВДНХ пройдет крупнейший международный конгресс, посвященный вызовам развития глобальных мегаполисов — Moscow Urban Forum. 40 стран, 400 спикеров, 15000 участников деловой программы, около 30 000 посетителей — в этом году форум станет самым масштабным за всю свою семилетнюю историю.

19.06.17 Главная премия рынка недвижимости. Будущее за нами!

8 июня в Golden Palace состоялась 8-ая церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». С самого начала заявленная тема премии и десятилетний юбилей её организатора (Московского Бизнес Клуба) предполагали что-то феерическое и масштабное, но само событие превзошло все ожидания. 

05.06.17 Конференция в Испании собрала более 70 профессионалов рынка зарубежной недвижимости из 10 стран мира

С 27 по 30 апреля в Испании в Культурном и Деловом парке Mas Falet 1682 прошла международная конференция «Профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости». Конференция собрала более 70 представителей агентств недвижимости и строительных компаний из 10 стран мира, которые приехали на побережье Коста Брава за новыми знаниями и для обмена опытом.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Швейцарская Ривьера - заповедник для богатых

Швейцарская Ривьера - заповедник для богатых

­Швейцарская Ривьера - одно из живописнейших мест в Европе. Альпы способны поразить сами по себе, но их контраст с никогда не замерзающим озером Леман (более известным нам как Женевское) производит особое впечатление. "Описывать нельзя. Это такое великолепие, что лучше всего молчать", – так некогда выразила свои ощущения от видов в Монтре наша соотечественница, дочь публициста Герцена Наталья.

Сегодня швейцарская часть берега между Женевой и Сан-Жингольфом на границе с Францией – это еще и чрезвычайно комфортное для жизни место. Виноградники и пляжи мелкой гальки соседствуют c отличными дорогами и километрами заботливо культивируемых цветочных клумб. У подножия старинных замков бесшумно пробегает экологически чистый транспорт. По озеру плавают лебеди. И, что самое главное, эта красота не распродается бездумно под застройку жильем, как на прочих мировых "ривьерах". Вы можете приобрести чей—то старый дом, и если повезет с разрешением, то построить на его месте новый. Но купить на берегу Женевского озера нетронутую землю с правом возводить на ней нечто по своему вкусу чрезвычайно сложно.

Швейцария не та страна, которая решает подобные вопросы за деньги, хотя бы и очень большие. Озеро Леман – самый большой резервуар пресной воды в Западной Европе. Кантональные власти относятся к этому "европейскому Байкалу" весьма бережно и без лишней необходимости менять пейзаж избегают. Компании с опытом и репутацией годами высиживают право на застройку в коридорах местной власти. Поэтому вилла "под ключ" на Швейцарской Ривьере – объект всегда единственный в своем роде. Особенно если имеет выход к воде.

Дело в том, что береговая линия в этой стране является общественным достоянием, открыта для доступа всем и каждому. Доступ этот может быть затруднен только в силу естественных причин. К примеру, неровностей рельефа. И если участку повезло расположиться, что называется, впритык к труднодоступному месту, то только в этом случае собственник пользуется спуском к воде единолично. Возможность построить рядом с жилищем причал и парковать прямо под оками лодку выпадает крайне редко.

Но совпадения случаются. Недавно поблизости от Монтре на продажу было выставлено сразу три участка на склоне, с выходом к берегу, под индивидуальную застройку 2-3-этажными виллами. Место, географически очень удобное: до пограничного городка Сан-Жингольф всего пару километров. Ездить во Францию можно хоть несколько раз в день, потому что государственная граница в этих местах, можно сказать, условная. Если вы отправились на французский берег Лемана, то даже паспорта с шенгенской визой предъявить будет некому. В домик с названием La Duane (таможня) заходят только те, кого это действительно касается, да и то по собственному почину. От границы до знаменитого французского курорта Эвиана не более 15 минут езды. Швейцарцы и проживающие на Ривьере многочисленные иностранцы ездят туда наслаждаться талассотерапией и играть в гольф: на местном поле проводится один из самых представительных женских турниров Evian Masters.

Если ехать вдоль берега в противоположную от французов сторону, то в тех же 15 минутах от дома собственник оказывается в курортной зоне Монтрё-Кларан-Вёве. Некогда отдельные живописные городки сегодня фактически слились. Между крайними точками этого новообразования курсирует суперсовременный полупустой троллейбус, прокатиться на котором – само по себе удовольствие, хотя расстояние можно преодолеть и пешком. Видами Женевского озера из окон здешних отелей в разное время вдохновлялись многие из числа великих. Набоков провел в этом месте шестнадцать последних лет жизни и похоронен здесь же в Кларане. В Вёве живал Достоевский и даже начал писать там "Идиота", о чем свидетельствует мемориальная доска. Огромное, в несколько гектаров, поместье Чарли Чаплина, до поры закрытое наследниками от публики, вскоре будет превращено в музей. Но главная здешняя достопримечательность, это, конечно, Шильонский замок, на колонне которого оставил автограф сам лорд Байрон, автор "Шильонского узника".
Ежегодно Монтре собирает у себя лучших джазовых исполнителей: в июле здесь проходит знаменитый фестиваль. А на фешенебельной набережной этого города уже второй год функционирует Casino Barriere Montreux – одно из лучших в стране игорных заведений. Поясним, что за исключением некоторых настольных игр с максимальной ставкой в 5 SFR (швейцарских франков), азартные развлечения в Швейцарии были запрещены с 1928 года. И только в 2002 году казино открылись вновь. Заведение в Монтрё принадлежит к так называемому типу "А", на который никакие ограничения по ставкам и выигрышу властями не накладываются. Летом традиционный пляжный отдых на Ривьере можно разнообразить посещением аквапарка, расположенного чуть далее в направлении Вёве. Зимой это, конечно, горные лыжи на близлежащих курортах самой Швейцарии и Франции.
Мягкий, теплый климат привлекает селиться на Швейцарской Ривьере тех, кто печется о здоровье. Кроме целебного воздуха и заповедных зон, район Монтрё-Вёве известен своими клиниками. Основная специализация – эстетическая медицина: пластика лица, клеточная терапия, коррекция веса. Если явных проблем нет, здесь можно пройти курс общеоздоровительных процедур: местные курорты предлагают любые методики от классического массажа до цветочных ванн. В этих краях расположен также целый выводок элитных частных школ-пансионов, не первое столетие дающих отличное образование будущим топ-управленцам из ведущих стран мира. Русские дети находятся здесь на самом хорошем счету.

Многие европейцы покупают квартиры и дома в Швейцарии только для того, чтобы несколько раз в году иметь удобный доступ ко всем этим благам. Важна не только транспортная доступность, но и визовый вопрос: ведь ни в ЕС, ни в Шенгены страна не входит. Собственнику же недвижимости гарантируется швейцарская годовая мультивиза с правом находиться в стране 90 дней, а по показаниям здоровья и до 120 дней в году. Выдерживаете ли вы временные рамки, тут никто реально не контролирует. Такую "визу собственника" швейцарские пограничники часто вообще не гасят.

Получить вид на жительство в Швейцарии также возможно, обратившись к риэлтору с адекватной юридической поддержкой. Обладателем ВНЖ категории "В" (Permit B), дающего возможность въезжать без визы и пребывать в стране неограниченно долго, собственник недвижимости может стать двумя способами. Во-первых, вложив определенную сумму в экономику кантона. Инвестор может как создать новую фирму, так и стать соучредителем уже функционирующей. В последнем случае объявленная сумма может быть скорректирована для конкретного кандидата в меньшую сторону (иногда на 20%). Следует учесть, что это не какой-то единовременный "взнос", а реально работающие на вас деньги. Второй путь получить швейцарский ВНЖ подходит только для домовладельцев старше 55 лет. Им инвестировать ничего не надо, но требуется декларировать определенный ежегодный доход и платить с него фиксированный налог.

Помимо собственно удобств, связанных с пересечением границы, Permit B открывает обладателю доступ к тем социальным благам, которыми пользуются урожденные граждане Швейцарии. Это, прежде всего, право на бесплатное образование для детей в государственных учреждениях (напомним, что университеты Женевы и Лозанны являются одними из самых престижных в Европе). Обладатель маленькой четырехстраничной книжицы не вправе делать только две вещи: голосовать и работать по найму – если только речь не идет об учрежденной им самим фирме. Владельцы Permit B не знают проблем с получением шенгенской мультивизы и потому легко путешествуют по всей Европе.

Аккуратно выполняя требования швейцарских властей и продляя Permit B в течение 10 лет, вы можете "дослужиться" до категории C (фактически, это ПМЖ без права выборного голоса), а там, в будущем, и до гражданства – если, конечно, это вам будет нужно. Ведь чувствовать себя в Швейцарии как дома можно и не обладая ее паспортом.

Ольга ПЕРСИКОВА

Источник - ZagranDom.ru
12.02.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
КИПР: ПРОЕКТЫ: Три кита Пафоса:престиж, комфорт, безмятежность

Давным-давно, когда территория современного Кипра входила в состав Римской империи, столицей острова была вовсе не Никосия, а Пафос. Это название город получил благодаря своему основателю Пафосу.

подробнее

ИСПАНИЯ: РАСКЛАД СИЛ
ДВА ПОЛЮСА ПРИТЯЖЕНИЯ

Наверное, уже можно сказать, что так сложилось исторически: из всего почти 1 200-километрового средиземноморского побережья Испании российские покупатели недвижимости отдают бесспорное предпочтение двум совершенно непохожим, полярно расположенным и, при этом, самым дорогим регионам. Туда и отправимся выяснить, почему? А главное - почём?

подробнее

Испания в вопросах и ответах

Что ждать от рынка недвижимости Испании в ближайшем будущем? В каких районах Испании предпочитают покупать недвижимость наши соотечественники? На каких условиях предоставляется ипотека в испанских банках?.. На эти и многие другие вопросы отвечает наш эксперт - генеральный директор корпорации GREENMAR Наталья Парфенова

подробнее

«Деревня Камарес» удостоена международной награды от FIABCI Prix d'Excellence

В конце мая на Кипре прошел 62-ой Всемирный конгресс по недвижимости, на котором проводилось подведение итогов и награждение призеров Всемирного конкурса девелоперских проектов в области жилой и коммерческой недвижимости FIABCI Prix d'Excellence.

 

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Нормальные герои всегда идут по прямой

Современная карта Египта непредставима без изящной голубой линии, соединяющей Средиземное и Красное моря. Однако долгие века они были разделены полосой пустыни, из-за которой корабли, чтобы попасть из Атлантики в Индийский океан, совершали огромный крюк. Все изменил Суэцкий канал - одна из самых оживленных судоходных артерий в мире.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ