ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

28.03.18 В Москве с большим успехом прошла выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2018 - весна

Более 4000 человек посетило 23 и 24 марта 2018 г. выставку зарубежной̆ недвижимости «MPIRES», прошедшую в Московском Экспоцентре. Лучшие агентства и компании застройщики, из более чем 30 стран, представили свои самые именитые проекты, среди них: Garda Haus, Orka Homes, Grekodom, Asia Invest, Yekta Homes, Oracle Capital Group, и многие другие.

22.03.18 Швейцарский ренессанс?

Вырос спрос россиян на швейцарскую недвижимость - это подтверждают различные источники. Так, согласно экспертному исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2017 году количество запросов наших сограждан на покупку недвижимости в Швейцарии увеличилось в три раза.

21.03.18 Киберспорт: новый формат торгово-развлекательных центров

Торговая недвижимость привлекает необычных арендаторов. Магазины все чаще уходят в онлайн-формат, сокращая свои торговые площади, а крупные торговые центры делают ставку на развлекательную инфраструктуру, которая создает дополнительный трафик посетителей и положительно влияет на продажи. 

20.03.18 23 марта открытие крупнейшей выставки зарубежной недвижимости в России «MPIRES 2018»

Осталось два дня до начала крупнейшей выставки зарубежной недвижимости в России - MPIRES! Более 60 компаний из более чем 30 стран мира ознакомят посетителей выставки со своими лучшими проектами и предложениями.


Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Швейцарская Ривьера - заповедник для богатых

Швейцарская Ривьера - заповедник для богатых

­Швейцарская Ривьера - одно из живописнейших мест в Европе. Альпы способны поразить сами по себе, но их контраст с никогда не замерзающим озером Леман (более известным нам как Женевское) производит особое впечатление. "Описывать нельзя. Это такое великолепие, что лучше всего молчать", – так некогда выразила свои ощущения от видов в Монтре наша соотечественница, дочь публициста Герцена Наталья.

Сегодня швейцарская часть берега между Женевой и Сан-Жингольфом на границе с Францией – это еще и чрезвычайно комфортное для жизни место. Виноградники и пляжи мелкой гальки соседствуют c отличными дорогами и километрами заботливо культивируемых цветочных клумб. У подножия старинных замков бесшумно пробегает экологически чистый транспорт. По озеру плавают лебеди. И, что самое главное, эта красота не распродается бездумно под застройку жильем, как на прочих мировых "ривьерах". Вы можете приобрести чей—то старый дом, и если повезет с разрешением, то построить на его месте новый. Но купить на берегу Женевского озера нетронутую землю с правом возводить на ней нечто по своему вкусу чрезвычайно сложно.

Швейцария не та страна, которая решает подобные вопросы за деньги, хотя бы и очень большие. Озеро Леман – самый большой резервуар пресной воды в Западной Европе. Кантональные власти относятся к этому "европейскому Байкалу" весьма бережно и без лишней необходимости менять пейзаж избегают. Компании с опытом и репутацией годами высиживают право на застройку в коридорах местной власти. Поэтому вилла "под ключ" на Швейцарской Ривьере – объект всегда единственный в своем роде. Особенно если имеет выход к воде.

Дело в том, что береговая линия в этой стране является общественным достоянием, открыта для доступа всем и каждому. Доступ этот может быть затруднен только в силу естественных причин. К примеру, неровностей рельефа. И если участку повезло расположиться, что называется, впритык к труднодоступному месту, то только в этом случае собственник пользуется спуском к воде единолично. Возможность построить рядом с жилищем причал и парковать прямо под оками лодку выпадает крайне редко.

Но совпадения случаются. Недавно поблизости от Монтре на продажу было выставлено сразу три участка на склоне, с выходом к берегу, под индивидуальную застройку 2-3-этажными виллами. Место, географически очень удобное: до пограничного городка Сан-Жингольф всего пару километров. Ездить во Францию можно хоть несколько раз в день, потому что государственная граница в этих местах, можно сказать, условная. Если вы отправились на французский берег Лемана, то даже паспорта с шенгенской визой предъявить будет некому. В домик с названием La Duane (таможня) заходят только те, кого это действительно касается, да и то по собственному почину. От границы до знаменитого французского курорта Эвиана не более 15 минут езды. Швейцарцы и проживающие на Ривьере многочисленные иностранцы ездят туда наслаждаться талассотерапией и играть в гольф: на местном поле проводится один из самых представительных женских турниров Evian Masters.

Если ехать вдоль берега в противоположную от французов сторону, то в тех же 15 минутах от дома собственник оказывается в курортной зоне Монтрё-Кларан-Вёве. Некогда отдельные живописные городки сегодня фактически слились. Между крайними точками этого новообразования курсирует суперсовременный полупустой троллейбус, прокатиться на котором – само по себе удовольствие, хотя расстояние можно преодолеть и пешком. Видами Женевского озера из окон здешних отелей в разное время вдохновлялись многие из числа великих. Набоков провел в этом месте шестнадцать последних лет жизни и похоронен здесь же в Кларане. В Вёве живал Достоевский и даже начал писать там "Идиота", о чем свидетельствует мемориальная доска. Огромное, в несколько гектаров, поместье Чарли Чаплина, до поры закрытое наследниками от публики, вскоре будет превращено в музей. Но главная здешняя достопримечательность, это, конечно, Шильонский замок, на колонне которого оставил автограф сам лорд Байрон, автор "Шильонского узника".
Ежегодно Монтре собирает у себя лучших джазовых исполнителей: в июле здесь проходит знаменитый фестиваль. А на фешенебельной набережной этого города уже второй год функционирует Casino Barriere Montreux – одно из лучших в стране игорных заведений. Поясним, что за исключением некоторых настольных игр с максимальной ставкой в 5 SFR (швейцарских франков), азартные развлечения в Швейцарии были запрещены с 1928 года. И только в 2002 году казино открылись вновь. Заведение в Монтрё принадлежит к так называемому типу "А", на который никакие ограничения по ставкам и выигрышу властями не накладываются. Летом традиционный пляжный отдых на Ривьере можно разнообразить посещением аквапарка, расположенного чуть далее в направлении Вёве. Зимой это, конечно, горные лыжи на близлежащих курортах самой Швейцарии и Франции.
Мягкий, теплый климат привлекает селиться на Швейцарской Ривьере тех, кто печется о здоровье. Кроме целебного воздуха и заповедных зон, район Монтрё-Вёве известен своими клиниками. Основная специализация – эстетическая медицина: пластика лица, клеточная терапия, коррекция веса. Если явных проблем нет, здесь можно пройти курс общеоздоровительных процедур: местные курорты предлагают любые методики от классического массажа до цветочных ванн. В этих краях расположен также целый выводок элитных частных школ-пансионов, не первое столетие дающих отличное образование будущим топ-управленцам из ведущих стран мира. Русские дети находятся здесь на самом хорошем счету.

Многие европейцы покупают квартиры и дома в Швейцарии только для того, чтобы несколько раз в году иметь удобный доступ ко всем этим благам. Важна не только транспортная доступность, но и визовый вопрос: ведь ни в ЕС, ни в Шенгены страна не входит. Собственнику же недвижимости гарантируется швейцарская годовая мультивиза с правом находиться в стране 90 дней, а по показаниям здоровья и до 120 дней в году. Выдерживаете ли вы временные рамки, тут никто реально не контролирует. Такую "визу собственника" швейцарские пограничники часто вообще не гасят.

Получить вид на жительство в Швейцарии также возможно, обратившись к риэлтору с адекватной юридической поддержкой. Обладателем ВНЖ категории "В" (Permit B), дающего возможность въезжать без визы и пребывать в стране неограниченно долго, собственник недвижимости может стать двумя способами. Во-первых, вложив определенную сумму в экономику кантона. Инвестор может как создать новую фирму, так и стать соучредителем уже функционирующей. В последнем случае объявленная сумма может быть скорректирована для конкретного кандидата в меньшую сторону (иногда на 20%). Следует учесть, что это не какой-то единовременный "взнос", а реально работающие на вас деньги. Второй путь получить швейцарский ВНЖ подходит только для домовладельцев старше 55 лет. Им инвестировать ничего не надо, но требуется декларировать определенный ежегодный доход и платить с него фиксированный налог.

Помимо собственно удобств, связанных с пересечением границы, Permit B открывает обладателю доступ к тем социальным благам, которыми пользуются урожденные граждане Швейцарии. Это, прежде всего, право на бесплатное образование для детей в государственных учреждениях (напомним, что университеты Женевы и Лозанны являются одними из самых престижных в Европе). Обладатель маленькой четырехстраничной книжицы не вправе делать только две вещи: голосовать и работать по найму – если только речь не идет об учрежденной им самим фирме. Владельцы Permit B не знают проблем с получением шенгенской мультивизы и потому легко путешествуют по всей Европе.

Аккуратно выполняя требования швейцарских властей и продляя Permit B в течение 10 лет, вы можете "дослужиться" до категории C (фактически, это ПМЖ без права выборного голоса), а там, в будущем, и до гражданства – если, конечно, это вам будет нужно. Ведь чувствовать себя в Швейцарии как дома можно и не обладая ее паспортом.

Ольга ПЕРСИКОВА

Источник - ZagranDom.ru
12.02.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Другая Франция

«Бургундия, Нормандия, Шампань или Прованс!», - все мы в нежном возрасте подпевали Михаилу Боярскому, закрепляя в памяти первичные знания французской географии… Со временем в лексиконе россиян появились у кого Коньяк с Бордо, а у кого – Куршевель и Сен-Тропе...

подробнее

Домик в сердце Азии

Национальные парки и заповедники, тёплая весна, пышные леса, пещеры, гроты, чарующее море, горные виды, тропический климат... этот список можно продолжать бесконечно. Малайзия - это одна из наиболее заманчивых стран в мире. Недаром по итогам 2007 года она была включена в десятку самых популярных мест в мире, куда переезжают люди после выхода на пенсию

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Я куплю тебя, марина

С ростом благосостояния населения увеличивается спрос на вещи, которые нельзя назвать предметами первой необходимости. К ним относится, в частности, недвижимость в комплексах с яхтенными причалами. Эксперты отмечают, что неверно считать стоянки для яхт и жилье рядом с ними блажью. При грамотном инвестировании реально не только стать обладателем дорогой собственности, но и прирастить свой капитал.

подробнее

Искусство высокого полета

Миллионы людей путешествуют по миру ради достопримечательностей, ставших визитной карточкой той или иной страны. Они готовы тратить немалые деньги, простаивать в многочасовых очередях, лишь бы прикоснуться к прекрасному. Но есть памятники, увидеть которые получится только с высоты птичьего полета. Их называют геоглифами.

подробнее

ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Венский вальс и тень Чумной колонны

После «восстановления» Западной Римской империи Карлом Великим в 800 году, его признал «братом» император Константинополя - «второго Рима». Столица кочевала вместе с императорским двором от Ахена и Праги до Иерусалима, но затем осела у Габсбургов, в Вене.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
mpi
ps200x100
is200x100