ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
13.12.17 Швейцария, кантон Вале: большие возможности маленьких курортов

Хозяйкой зимних Олимпийских игр 2026 года рассчитывает стать Швейцария. Власти и общественность этой страны обсуждают вопрос о подаче заявки на принятие Олимпиады в городе Сьон. Если оценочная комиссия МОК остановит свой выбор на Сьоне, никто не удивится. Швейцарские Альпы - ​родина снежных видов спорта. Штаб-квартира Международного олимпийского комитета находится в Лозанне. А Олимпиада при этом последний раз проводилась в стране 70 лет назад.

03.11.17 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

31.10.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

27 и 28 октября 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». Более чем из 30 стран мира в выставке приняли участие более 50 экспонентов. Лучшие игроки рынка представили свои проекты, среди них: Layan, Savills, DOM DE, Harmony Suites, Grekodom, Asia Invest, Schuchmann Wine Village, Immomanie, Yekta Homes, Миэль, Grupo Mahersol и многие другие. Выставку посетило более 3000 целевых посетителей.

25.10.17 Ведущие эксперты в деловой программе выставки зарубежной недвижимости MPIRES

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости MPIRES. Выставка направлена на то, чтобы познакомить людей, желающих осуществить покупку, с теми, кто поможет осуществить эту мечту.

17.10.17 В октябре пройдет выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2017»

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Статьи >> Жилье для инфантов

Жилье для инфантов

Речь идет о двух горнолыжных курортах практически на самой границе с Францией – Ла Молине и Ла Мосейе. Не слишком известные российским лыжникам, в самой Испании эти курорты считаются сейчас самыми перспективными. С одной стороны, это старейшие трассы в стране: место появления первого в Испании подъемника и первых высокогорных отелей. С другой – курорты с самой новой, модернизированной инфраструктурой. C точки зрения выгод местоположения у них в принципе нет конкурентов. До побережья отсюда всего около двух часов езды на машине. Таким образом, в мае, когда здесь еще не окончен горнолыжный сезон, внизу на Коста Брава уже открыт сезон купальный. Собственники вилл проводят несколько дней у моря в Ллорет де Маре, а потом едут покататься и подышать свежим воздухом в горы. Зимой, наоборот, можно спуститься в Ллорет погреться и прогуляться по набережной (там сейчас +18 градусов), а потом обратно, к снежным пушкам и сугробам. Активно развиваться туристическая инфраструктура начала здесь около пяти лет назад.


Ла Молина и Ла Мосейя стремительно набирают популярность, но столь массовым направлением, как расположенный на юге, в Андалусии горнолыжный курорт Сьерра-Невада их не назовешь. Тем более, их ни в коей мере нельзя сравнивать с расположенной по соседству Андоррой, куда наши соотечественников сейчас сотнями прибывают дешевыми чартерами. У этих курортов в Каталанских Пиренеях постепенно формируется более эксклюзивная "ориентация". Показателем чего служат спортивные предпочтения испанской королевской семьи. Раньше ее членов можно было встретить только в Пиренеях Арагонских – на курортах долины Бенаско, где катается сам король Хуан-Карлос. А вот следующее поколение инфантов, видимо, будет вставать на лыжи в Серданье, долине, зажатой между испанскими, французскими и андоррскими горами, где собственно и расположены Ла Молина с Ла Мосейей.
Дело в том, что это ближайшее обустроенное место горнолыжного катания к Барселоне. В столице же Каталонии постоянно проживает одна из дочерей короля – Кристина – с мужем и тремя детьми. Как недавно стало известно, принцесса приобрела себе в Серданье дом в одной из новых, строящихся урбанизаций. Естественно, район, где хотя бы часть года проживает Донья Кристина-Фредерика де Бурбон Греческая, не может быть ни массовым, ни дешевым. Сообщение это уже подстегнуло спрос со стороны наиболее платежеспособной публики, поэтому название конкретного поселка, где поселится самая известная в стране семья, риэлторы стараются не разглашать.


Выбор принцессы, очевидно, обусловлен не только близостью Барселоны, но и, так сказать, остальной Европы. Серданья весьма удобно расположена в точке, где сходятся территории сразу трех суверенов. Горы, примыкающие к долине с севера, принадлежат Франции. Если вы соскучились по французской кухне, достаточно отъехать недалеко от дома или отеля, и вы окажетесь у соседей-франкофонов, на их горнолыжном курорте Фонт-Ромео. По меркам Москвы, это все равно, что отправиться в соседний микрорайон. Фонт-Ромео популярен у начинающих лыжников и семей с детьми. Некрутые склоны и проложенные в молодом сосновом лесу трассы дают возможность без лишнего стресса овладеть искусством лыжного спуска.


Французы тоже, в свою очередь, с удовольствием посещают испанские склоны. Рельеф на испанской стороне более разнообразен, при этом очереди у подъемников короче. Поддерживается в общей сложности свыше пяти десятков трасс самого разного уровня. Места очень живописные: вековые пиренейские сосны, горные ручьи, к которым приходят пить олени… Есть возможность пройтись по всей этой красоте также на беговых лыжах: для поклонников равнинного катания проложено 46,5 км лыжни, маршруты – от легких до "черных". Ну и конечно доступны прочие курортные развлечения: верховые прогулки, езда на квадроциклах, полеты на воздушных шарах. В качестве экзотики предлагается ночной спуск на лыжах с факелами.


До Андорры ехать дальше, чем до Франции, но расстояние легко преодолимое (40 км). Состоятельные домовладельцы пользуются этим соседством, не только чтобы разнообразить катание. В Андорре – лучший в регионе "брендовый" шоппинг. Если захватить с собой купальник, поход по бутикам Chanel и Versace можно завершить купанием в термальном комплексе Кальдеа. Ко всему прочему, Андорра – это оффшорная зона, европейский "налоговый рай", так что отдых на вилле в Каталанских Пиренеях можно совмещать с оптимизацией своих финансовых дел.


Человека, впервые прибывшего в долину Серданья, может удивить, что жилье здесь стоит заметно дороже, чем на прилегающей французской территории. И тем более, чем такого же класса дом у моря. Этот факт объясняется не только созданным за последние годы комфортом, соседством с принцессой и исключительной красотой этих мест. Просто жилья здесь планируется построить очень мало. Местная "натура", покрытые вековыми соснами склоны гор являются объектом пристального внимания "зеленых". Когда речь заходит о выдаче разрешений на строительство, поборники экологии, образно говоря, бьются за каждую елку.

 

 

Очевидно, что как только все возможности для диалога исчерпаются, лицензий не будет выдаваться вовсе. Поэтому сейчас объекты зачастую резервируются на этапе планов, даже не прошедших процедуру утверждения в мэрии. Ради того, чтобы забронировать лучший участок, в 5 минутах ходьбы от подъемника, покупатели заранее соглашаются на последующее изменение планировки дома – если чиновники, к примеру, захотят сохранить жизнь еще одному дереву. Люди, успевшие когда-то вложиться в приобретение земли в долине, сейчас зарабатывают ее простой перепродажей. 2.300-2.500 кв.м., купленные всего лишь год назад за 500.000 евро, сейчас реализуются за 600.000 евро, принося собственникам 20% годовых. "Меньше, да лучше", – муниципальные власти целенаправленно проводят такую политику, фактически подталкивая застройщиков к возведению только эксклюзивного, недешевого жилья. Кроме того, климат и запросы целевой аудитории заставляют застройщиков использовать лучшие материалы, чем это принято в приморских урбанизациях, да и качество строительства в целом выше. Стратегия привлечения самой состоятельно покупательской аудитории дает свои плоды. Спрос на некоторые элитные урбанизации настолько превышает предложение, что застройщики уравновешивают его постоянным повышением цен. То, что в начале прошлой зимы предлагалось за 550.000 евро, сейчас реализуется за 700.000-1.000.000 евро. Причем изыскавшим такие деньги еще предстоит вложиться в отделку – цена объявляется за дом без "начинки".


Зато соседство за такие деньши гарантируется очень респектабельным. В одной из урбанизаций этого ценового уровня вы сможете жить и отдыхать рядом, скажем, с владельцами всемирно известной испанской компании Chupa Chups: "конфетный" гигант принадлежит одной из самых богатых каталанских семей и имеет штаб-квартиру в Барселоне. Другими соседями, скорее всего, тоже будут не немецкие и британские пенсионеры (как на берегу моря) а весьма состоятельные испанцы. Для россиян, планирующих делать бизнес в этой стране, такое окружение должно быть приятно вдвойне. Как известно, Испания – страна связей, и в этом смысле очень похожа на Россию. Если вы "вошли в круг" и заручились чьей-то поддержкой среди влиятельных местных жителей, заниматься коммерцией в этой стране вам будет гораздо легче. Для желающих ограничиться покупкой небольшой квартиры для сезонного отдыха жилье в долине тоже возводится. Цены на односпаленные квартиры начинаются от 180.000 евро, к тому же такое жилье выгоднее всего сдается. Многокомнатные пентхаусы и таунхаусы стоят от 250.000 до 500.000 евро.

 

Ольга Персикова

Источник - ZagranDom.ru
29.06.2003
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
На ПМЖ в нашем пока открытом мире

Некоторые россияне выбирают заграницу для постоянного места жительства. Куда они едут по собственному желанию и по каким соображениям выбирают страну для проживания: дело ли это вкуса, статуса или главное - экономические резоны? Рассмотрим пять европейских городов, в которых существуют многочисленные русские диаспоры: Прагу, Берлин, Лондон, Вену и Лимасол.

подробнее

Болгария. Покупаем сегодня

Многие люди уверены, что для кардинальных перемен любого рода необходимы совершенно несопоставимые с реальностью усилия. Один из способов повысить качество собственной жизни – приобрести жилье за границей. Мечтательные взгляды скользят по карте Европы, устремляясь к Испании, Франции, Германии… Хотя зачем далеко ходить? Болгария гораздо ближе к нам, как географически, так и по духу…

подробнее

ИНВЕСТИЦИИ
Курортный роман инвестора

О чем мечтает каждый второй среднестатистический россиянин девять месяцев в году? О солнце и море, а еще лучше - об их созерцании на балконе собственного домика в какой-нибудь теплой стране. Число наших соотечественников, воплощающих эти мечты в жизнь, растет с каждым годом.

подробнее

КИПР Продаём недвижимость без титула, но по закону

Наконец-то владельцы недвижимости, до сих пор не имеющие титула собственника, могут вздохнуть спокойно - выход найден!

подробнее

Колизей, идущие на смерть приветствуют тебя

Невозможно представить Париж без Эйфелевой башни, Лондон - без Биг-Бена, Дубай - без Бурдж-Халифы. А образ Рима неотделим от Колизея. Туристы и жители итальянской столицы привыкли к руинам амфитеатра, но это лишь остатки колоссального сооружения, которым он когда-то был.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-