ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

19.09.18 Жемчужина у моря Чем привлекательна недвижимость в черногорском Которе

Компания Hexagon Investments Ltd. запускает строительство нового lifestyle-проекта SwissOtel Residences в Которе — ​настоящей адриатической гавани комфорта и неги Черногории.

19.09.18 4 причины купить жилье в Испании

Все прелести Белого берега на курортах  Коста-Бланки

19.09.18 С видом на море. Апартаменты в Батуми как инвестиционный продукт

За последние десятилетия батуми стал одним из самых динамично растущих городов не только грузии, но и европы.

19.09.18 Малый вперед! Как купить мини-отель за рубежом и каким инвесторам подходит такой тип недвижимости

Мини-отель — ​это гостиница, номерной фонд которой составляет не более 30 комнат. Обычно такие заведения предоставляют услуги по системе bed and breakfast (с англ. «Кровать и завтрак»). Многие туристы чувствуют себя комфортнее в маленьких гостиницах, чем в больших, поэтому мини-отели прочно занимают свою нишу в гостиничном бизнесе. Главное, что нужно знать тем, кто собирается вложиться в подобную недвижимость: мини-отель — ​не пассивная инвестиция, а работа!

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Новости »  Швейцария, кантон Вале: большие возможности маленьких курортов

Швейцария, кантон Вале: большие возможности маленьких курортов

Швейцария, кантон Вале: большие возможности  маленьких курортов Автор: Ольга ПерсиковаХозяйкой зимних Олимпийских игр 2026 года рассчитывает стать Швейцария. Власти и общественность этой страны обсуждают вопрос о подаче заявки на принятие Олимпиады в городе Сьон. Если оценочная комиссия МОК остановит свой выбор на Сьоне, никто не удивится. Швейцарские Альпы - ​родина снежных видов спорта. Штаб-квартира Международного олимпийского комитета находится в Лозанне. А Олимпиада при этом последний раз проводилась в стране 70 лет назад.

 

Хозяйкой зимних Олимпийских игр 2026 года рассчитывает стать Швейцария. Власти и общественность этой страны обсуждают вопрос о подаче заявки на принятие Олимпиады в городе Сьон. Если оценочная комиссия МОК остановит свой выбор на Сьоне, никто не удивится. Швейцарские Альпы - ​родина снежных видов спорта. Штаб-квартира Международного олимпийского комитета находится в Лозанне. А Олимпиада при этом последний раз проводилась в стране 70 лет назад.


Расположенный во франкоязычной части Швейцарии Сьон выбран олимпийской базой не случайно. Кантон Вале, главным городом которого он является, славится высокой концентрацией больших и малых горнолыжных курортов, рассчитанных на самый разный бюджет и пристрастия туристов. Их более 50 - ​от гламурной Кран-Монтаны до спокойного Анзера. Все они обеспечены безупречной транспортной доступностью, отлично обустроены, а их гости имеют доступ к первоклассной инфраструктуре катания и развлечений après-ski - ​независимо от выбранной локации.

Швейцария, кантон Вале: большие возможности  маленьких курорто

 

Второе преимущество кантона Вале - ​это космополитичная среда. В отличие от той же Женевы ее формируют не работники международных организаций, студенты и трудовые мигранты, а иностранные собственники курортного жилья и арендаторы-туристы. Надо заметить, что недвижимость в Швейцарии иностранцам, не собирающимся здесь жить постоянно, продают далеко не везде. До недавнего времени это и так было возможно лишь в единичных кантонах из общего числа 26 - ​и Вале относился к одному из них. Однако резкие ограничения последних лет дали знать о себе и здесь: по сути дела «второй дом» иностранцу сегодня могут предлагать в основном те риелторы, которые располагают закрепленными за ними старыми квотами.
В Валезанских Альпах дома местных жителей и состоятельных гостей страны сочетаются в разумной пропорции. Вопреки стереотипам жители швейцарских городов не столь богаты, чтобы иметь квартиру в городе и одновременно дачу-шале в горах. По статистике, даже основное жилье большинство женевцев арендуют. В Вале они обычно приезжают семьями на уикенд или на одну-две недели в высокий сезон и снимают апартаменты (160 км, или 1 час 50 мин на автомобиле из Женевы до Сьона). Здесь можно качественно покататься на лыжах, посетить ночной клуб или дорогой ресторан на одном из «топовых» курортов. А жить при этом в курортном местечке поменьше, где и аренда обходится дешевле, и альпийские специалитеты с местным вином качеством не хуже.

 

Швейцария, кантон Вале: большие возможности  маленьких курортов

Кататься в этих краях - ​громадное удовольствие. Четыре горнолыжных курорта: Вербье, Вейзонна, Тион и Нанда образуют знаменитую зону Quatre Vallées («Четыре долины»), пользующуюся непреходящим спросом у горнолыжников со всего света. Это 412 км лыжных трасс и 92 подъемника. Нанда (Nendaz) - ​курорт не столь известный, как Вербье, и жизнь там стоит дешевле, но качество отдыха одинаковое. Та же ситуация, если ехать в другую сторону от Сьона: на склоне одной горы расположена престижная Кран-Монтана, а через долину от нее - ​демократичный по ценам Анзер (Anzère).


Обе деревни находятся ближе 15 км от главного города кантона, и жизнь в них предполагает доступ ко всем благам швейцарской жизни, связанным не только с лыжами и сноубордом. Будь то концерт классической музыки в Монтрё на Женевском озере, офис банка в Лозанне, популярный летний курорт Вёве или крупнейший европейский бальнеокурорт Лёйкербад. В кантоне есть восемь гольф-клубов: например, на поле в Сьоне в малоснежную зиму, бывает, можно играть и в январе. Кроме того, кантон Вале является центром швейцарского виноделия, здесь более 700 винодельческих хозяйств. Дегустация вин также может стать одним из видов отдыха и приобщения к местной культуре (широко известны вина Fendant и Dôle, а Cornalin и L'Amigne - ​новые игроки, набирающие популярность). Сьон при этом выступает удобным пересадочным хабом для поездок общественным транспортом в мегаполисы соседних стран. От Нанда и Анзера меньше получаса езды по спокойной горной дороге до городского железнодорожного вокзала, далее 2-3 ч - ​скоростным поездом до Парижа или Милана. Это очень удобное расположение для постоянного проживания в Западной Европе - ​быстрый доступ к инфраструктуре и достопримечательностям больших европейских городов, но без их ежедневных нагрузок и социальных издержек.


Небольшие валезанские курорты не столь широко рекламируются за пределами страны, как бренды-флагманы. Но хорошо известны тем россиянам, кто любит Швейцарию, разбирается в составляющих местного стиля жизни и - ​особенно - ​ориентирован на постоянное проживание в стране, а не только на краткосрочный активный отдых. Наряду с Великобританией Швейцария остается одной из самых привлекательных для переезда на ПМЖ стран. Если для вас важна неприкосновенность частной собственности, стабильность национальной валюты, высокий уровень жизни, возможность получения качественного образования для детей и при этом уединенный формат жизни на природе, то небольшие швейцарские курорты являются наиболее сбалансированным вариантом.
Единственное препятствие - ​относительная закрытость рынка недвижимости этой страны. На продажу «внешним» для ЕС гражданам даже в кантоне Вале, как уже говорилось, выделяются ограниченные квоты, и далеко не все застройщики имеют возможность их использовать. Сейчас в Федеральном собрании Швейцарии предлагают и вовсе прекратить продажи иностранцам непостоянного жилья. Прежде выданные квоты остаются в силе - ​но надо осознавать, что их предложение конечно. В тех же Нанда и Анзере оно уже ограничено, хотя в России и раньше почти не было представлено у риелторов.


Сейчас в Анзере и Нанда - ​этих типичных альпийских курортах с центральной площадью, классными отелями, поднимающимися в гору переулками с колоритными альпийскими домиками - можно купить в том числе и новую квартиру. Скорее всего это будут апартаменты в многоуровневом шале с мансардой, рассчитанном на проживание трех-шести семей. К каждой квартире прилагается отдельное хозяйственное помещение, лыжная комната и гараж на цокольном этаже, а в комплексах хорошего уровня - ​дровяной камин в гостиной, а то и терраса с джакузи, с которой открывается вид на горы, главную площадь курорта, каток и рождественскую ярмарку.


Жизнь в таком швейцарском городке хороша не только комфортом и удобством для путешествий. Не надо забывать, что Швейцария - ​это надежная гавань для капиталов, резерв для поддержания здоровья, чистая природа, качественные продукты питания, безопасность и социальный мир. Все те блага, которые ценятся сегодня, а завтра обещают стать труднодоступными в большинстве стран - ​даже за большие деньги.  


Самые востребованные страны - ​Великобритания и Швейцария
Согласно результатам исследования журнала Spear's Russia, изучающего пристрастия богатых и сверхбогатых людей, наиболее популярные страны для переезда у российских «хайнетов» (high-net-worth individuals, или HNWI - ​лица, чье состояние превышает $1 млн) - ​Великобритания и Швейцария. Эти государства в качестве приоритетных отметили 73 и 44% опрошенных соответственно. За ними с большим отрывом следуют Австрия, Германия и Кипр, на которые в совокупности пришлось 20% ответов респондентов. В целом Россия, по данным британской консалтинговой компании New World Wealth, находится на шестом месте в списке стран с наибольшим оттоком HNWI.

 

 

Дайджест недвижимости

Декабрь 2017–Январь 2018 № 10 (127)

Автор: Ольга Персикова

Фото: Shutterstock.com

 


Источник - ZagranDom.ru
Раздел: Недвижимость в Швейцарии. Квартиры, виллы и дома в Швейцарии
13.12.2017
Оформить подписку

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

05.06.2013 Цены на жилье в Австралии за год упали на 2,9%

Средняя стоимость дома на вторичном рынке составила $491 тыс.

19.08.2011 В Швеции продается дом XVIII века со скелетом

Здание было построено на фундаменте православной церкви.

22.12.2008 Ряды риэлторов Торревьежи редеют под влияние кризиса

Уход британских покупателей с испанского рынка недвижимости вынуждает местные риэлтосркие компании сокращать штат

29.07.2008 В Дубае будет построен тематический парк Universal

В прошедшее воскресенье дан старт постройке тематического парка студии Universal в Дубае

20.01.2009 Несмотря на кризис, на выставке недвижимости в ОАЭ продано 85% мест

Стремительное снижение темпов роста рынка недвижимости ОАЭ не смогло подавить интерес профессионалов к выставке недвижимости, которая пройдет в Абу Даби в 2009 году, заявляют организаторы

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
Круглый стол «Выставка достижений рынка недвижимости»