За год инвестиционная активность увеличилась на 26%.

По итогам первого квартала 2011 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достиг €26,7 миллиарда. За год инвестиционная активность увеличилась на 26%. Такие данные содержатся в отчете компании CB Richard Ellis (CBRE).

Большая часть спроса инвесторов сосредоточена на основных активах на крупных рынках. Это способствует дальнейшему снижению ставок доходности.

Больше всего выигрывают рынки с наиболее сильными показателями с точки зрения экономики и рынка арендаторов. Так, Германия привлекла в первом квартале €5,5 миллиарда инвестиций. Из них почти €4 миллиарда пришлось на торговый сектор. В данную категорию также попадают Великобритания (в частности, Лондон) и, в меньшей степени, Франция и Скандинавские страны.

Растет число инвесторов, заинтересованных в покупке премиальных активов на более рискованных рынках, среди которых Испания, основные рынки Центральной и Восточной Европы, а иногда и периферийные рынки в данном регионе.

«Хотя в России в I квартале 2011 года было заключено всего 3 инвестиционные сделки, мы прогнозируем что объем сделок в 2011 году будет сравним с 2010 годом или даже немного его превысит. Как и в предыдущие годы пик активности придется на  второе полугодие. Мы ожидаем, что большинство инвестиционных сделок будет заключено местными инвесторами, иностранные инвестиции вновь появятся только, когда уверенность вернется не только на российский, но и на международный рынок», - комментирует Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CB Richard Ellis в России.