Как оформляется недвижимость?

Как юридически оформляется приобретение недвижимости в Албании? Можно ли купить участок земли?

Каждая сделка заключается в присутствии нотариуса(в Албании Институт Нотариусов существует с 1991) . В случаях с приобретением готовой квартиры, Вы в качестве покупателя заключаете напрямую сделку с строительной компанией. При заключении договора Вы проплачиваете 10% (или меньше) от стоимости квартиры, чтобы застолбить сделку по выбранной Вами квартире. Затем в течение месяца или двух Вы проплачиваете ост. 90% на счет застройщика.
Система оплаты в строящихся домах такая: Вы заключаете контракт на постройку именно Вашей квартиры, в котором
указывается метраж, отделка, наличие сантехники, бойлера, 2 ного стеклопакета, цвета керамической плитки,сантехники и т.д., к котракту прилагается планировка, поэтажный план. Проплачиваете 10% (или меньше) от стоимости квартиры (или квартир) .Затем в течение 1го-2х месяцев проплачиваете 40%. В течение года (обычно строительство идет 1-1,5 года) проплачиваете, в указанный срок (обычно через полгода) еще 40%. Остаток 10% платите после окончания строительства, регистрации готового здания в кадастре (Офисе Регистрации Недвижимого Имущества) , заключения окончательного договора купли продажи и получения сертификата и ключей.