Проектът на Закон за брокерите на недвижими имоти беше официално обсъден на среща организирана от Националното сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ) и представители на Народното събрание, Министерството на икономиката, енергетиката и туризма, работодателски и браншови организации. През по-голямата част от 2012 г. за него само се говореше, но проектът беше официално качен на интернет страницата на НСНИ преди броени дни. Основните моменти в проектозакона В проекта е записано е, че „брокер” е агенцията за недвижими имоти, а „агент” е брокерът, посредникът. Тази промяна на наименованията ще обърка наложените през последните 20 години в обществото разбирания за това какво е агенция за недвижими имоти и брокер. Законът, ако бъде приет, във вида, в който е изготвен, предвижда и всички агенциите за недвижими имоти задължително да имат застраховка „Професионална отговорност”, като минималните прагове се определят от Камарата на брокерите на недвижими имоти. Друго изискване към брокерите е след всеки оглед на имот, който им е бил предоставен за продажба или отдаване под наем, да се изготвя протокол, който задължително се подписва от клиента или негов представил, и който протокол става неразделна част от съответния договор. Договорът, който агенциите за недвижими имоти сключват за ексклузивни права за продажбата или отдаването под наем на даден имот, не може да бъде за срок над една година. Също така агенция, която няма подписан договор със собственика, не може да продава имота му. В проекта също така е записано, че: „минималното възнаграждение за различните видове брокерски услуги се определя от Наредба за минималните цени на услугите, която се издава от Министерски съвет, по предложение на Националната камара на брокерите”. Основното изискване към лицата, които искат да упражняват тази професия, трябва да има валидни документи за придобита трета степен на професионална квалификация „Брокер недвижими имоти”. |
bolivan@abv,bg 23.01.2013 06:29
.svg.png){kind=small}
