ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
27.10.18 Интерес жителей из регионов к инвестиционному гражданству вырос на 50%

Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений - кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.

21.09.18 Moscow Overseas Property Show

В Москве уже в четвертый раз пройдет закрытая выставка недвижимости, миграции и инвестиций - Moscow Overseas Property Show.

19.09.18 Жемчужина у моря Чем привлекательна недвижимость в черногорском Которе

Компания Hexagon Investments Ltd. запускает строительство нового lifestyle-проекта SwissOtel Residences в Которе — ​настоящей адриатической гавани комфорта и неги Черногории.

19.09.18 4 причины купить жилье в Испании

Все прелести Белого берега на курортах  Коста-Бланки

19.09.18 С видом на море. Апартаменты в Батуми как инвестиционный продукт

За последние десятилетия батуми стал одним из самых динамично растущих городов не только грузии, но и европы.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

А почем нынче альпийский снежок?

В этом году по итогам II квартала французский горнолыжный курорт Шамони опередил Валь-д'Изер (Франция) и Гштаад (Швейцария) и занял первое место в рейтинге Alpine Property Price Index («Индекс цен на недвижимость в Альпах»), составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. В России недвижимость в Красной Поляне ожидает дальнейшего развития горнолыжного курорта.


Alpine Property Price Index составляется девятый год подряд. Эксперты Knight Frank подсчитывают изменение цен на жилье класса люкс, исследуя 16 горнолыжных курортов во Французских и Швейцарских Альпах.
Индекс изменения цен на недвижимость на горнолыжных курортах Франции и Швейцарии со II квартала 2016 года по II квартал 2017-го снизился на 1,8%. Ситуация в странах сильно различается. Если индекс цен французских курортов в среднем поднялся на 1%, то у их швейцарских соседей за 12 месяцев зарегистрировано 5%-ное падение.

 


В Шамони, который многие считают наиболее оборудованным районом среди альпийских курортов, цены выросли почти на 5%. На втором месте Валь-д'Изер с показателем 2,5%. Наибольшее падение зафиксировано в Кран-Монтана -15% за 12 месяцев, еще на одном швейцарском курорте - ​Давосе - ​индекс упал на 8,2%.
Самым дорогим курортом остается швейцарский Гштаад, где цена недвижимости достигает €29,9 тыс. за 1 м², а ски-пасс на неделю стоит €280. На втором месте французский Куршевель 1850 - ​с ценой €25,1 тыс. за 1 м², цена ски-пасса - ​€230. Гштаад размещается на высоте 1050 м, Куршевель - ​1850 м. Эти же курорты лидировали в отчете по результатам 2014 года. Время в пути до аэропорта Женевы от каждого из курортов составляет 2 ч.
По словам директора департамента зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марины Шалаевой, россиянам интересны курорты Куршевель, Мерибель, Сант-Мориц и др. «Средний бюджет покупки недвижимости в этих районах колеблется от €1 до 5 млн. Также популярен среди наших соотечественников курорт Андерматт (кантон Ури, Швейцария), где в отличие от большинства кантонов Швейцарии нерезиденты могут купить недвижимость».

 


Согласно международному «Отчету по зимнему и горному туризму», пик популярности Французских и Швейцарских Альп пришелся на 2008-2009 годы - ​время бэби-бумеров. Тогда число посетителей горнолыжных курортов достигало 80 млн.


Сейчас спрос на горные курорты зимой падает. Например, в Кран-Монтане (Швейцария) индекс цен на недвижимость в этом году снизился на 15%. Во-первых, увеличилось число людей, которые не умеют кататься на лыжах и приезжают просто отдохнуть среди горных пейзажей (25% посетителей ежегодно). Во-вторых, летний отдых в горах становится все более популярным. Это побудило курорты разработать календарь социальных, культурных и спортивных мероприятий, чтобы разбавить всесезонный досуг туристов. Занятия для «нелыжников» включают в себя горные веломаршруты, зимний гольф, полеты на параплане, хождение по канату, поло и фигурное катание.


На российском курорте Красная Поляна, по данным Macon Realty Group, сегодня на первичном рынке курорта насчитывается около 2000 объектов. С 2008 по 2014 год велось масштабное строительство апартаментов и жилья, основной объем которых предназначался для размещения участников и гостей зимней Олимпиады-2014.


Однако спрос на первичном рынке курорта невысокий, свидетельствуют данные Macon Realty Group. По итогам олимпийского 2014 года количество сделок в новостройках составило 280 лотов. В период с 2010 по 2014 год наблюдалась положительная динамика количества сделок, однако в абсолютном значении порог 300 сделок в год ни разу не был превышен. По итогам 2017 года общий объем сделок на первичном рынке можно будет оценить на уровне не более 200 единиц.


«Собственники жилых комплексов, не найдя в текущей ситуации спроса на свои объекты, приняли решение о развитии арендного формата для своих проектов, например, в «Горки город», «Роза хутор», - ​комментирует ситуацию директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. - ​И это хорошо - ​на этапе становления курорта единое управление объектом способствует его развитию. Понимая, что надо сдать в аренду тысячи апартаментов, владельцы-девелоперы вынуждены заниматься развитием первых этажей, улиц, набережных и т. д. В будущем это позволит догнать в спросе и ценах признанные в мире горнолыжные курорты. Пока в Сочи, несмотря на зимнюю Олимпиаду и рост количества и качества горнолыжных трасс, спрос на покупку элитной недвижимости все-таки больше тяготеет к морскому кластеру».


Средневзвешенная стоимость квартир в Красной Поляне составляет 115 тыс. руб. за 1 м² (порядка €1690 за 1 м²). В проектах бизнес-класса в среднем она составляет около 130 тыс. руб. (€1900) за 1 м², в наиболее доступных сегментах - ​75-80 тыс. руб. за 1 м².


В целом же самыми недорогими в мире считаются горнолыжные курорты в странах Восточной Европы - ​Боснии, Румынии и Хорватии. Туристы могут планировать свой бюджет из расчета €50-90 в день. А вот на верхних строчках списка по цене для путешественников являются курорты Франции, Швейцарии и США, где в день придется потратить от €250 до 350.

 

Дайджест недвижимости

Декабрь 2017–Январь 2018 № 10 (127)

Фото: Shutterstock.com

Источник - ZagranDom.ru
13.12.2017
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ
Инвесторы ловят синиц и брезгуют журавлями

Канун Нового года - традиционное время строить планы на будущее. И хотя на инвестиционных рынках сезонность несколько иная, традиции побуждают аналитиков взяться за гадания на финансовой гуще. В нашей стране предновогодние инвестиционные прогнозы этого сезона обретают особую актуальность ввиду грядущих президентских выборов.

подробнее

Недвижимость на Кипре: "Протарас за мысом Греко"

Где надо ставить ударение в слове «Протарас»? Скоро многие россияне будут знать правильный ответ на этот вопрос. Потому что география строительства на Кипре сильно расширилась.

подробнее

«Длинные» визы – стимул спроса

Как известно, одним из условий, определяющим покупку недвижимости за рубежом, является благоприятный визовый режим, облегчающий посещение страны иностранными гражданами. Это понимает правительство Болгарии, которое с 1 июля 2008 года упростило процедуру получения болгарской визы российскими гражданами, владеющими недвижимым имуществом в стране...

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Готическое сердце Парижа

В сердце Парижа, на восточной части старого острова Сите, возвышается светлый ажурный храм, украшенный яркими витражами, - Нотр-Дам де Пари. Пожалуй, это самый известный готический собор в мире, поражающий своими размерами и пропорциональностью. Собор Парижской Богоматери по праву считается одной из главных достопримечательностей французской столицы.

подробнее

БОЛГАРИЯ: ГРАНИ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Ещё не рост, но уже не спад

Кризис кризисом, а российские покупатели продолжают баловать себя приобретением зарубежной недвижимости как для личного пользования, так и для инвестиционных вложений. Их активность, быть может, и стала меньше, число сделок сократилось, но в целом соотечественники с большой надеждой смотрят за кордон. За прошедший год россияне вложили около $11 млрд в покупку «домиков за границей».

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ