ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
13.12.17 Швейцария, кантон Вале: большие возможности маленьких курортов

Хозяйкой зимних Олимпийских игр 2026 года рассчитывает стать Швейцария. Власти и общественность этой страны обсуждают вопрос о подаче заявки на принятие Олимпиады в городе Сьон. Если оценочная комиссия МОК остановит свой выбор на Сьоне, никто не удивится. Швейцарские Альпы - ​родина снежных видов спорта. Штаб-квартира Международного олимпийского комитета находится в Лозанне. А Олимпиада при этом последний раз проводилась в стране 70 лет назад.

03.11.17 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

31.10.17 В Москве состоялась крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES»

27 и 28 октября 2017 г. в Экспоцентре с успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES». Более чем из 30 стран мира в выставке приняли участие более 50 экспонентов. Лучшие игроки рынка представили свои проекты, среди них: Layan, Savills, DOM DE, Harmony Suites, Grekodom, Asia Invest, Schuchmann Wine Village, Immomanie, Yekta Homes, Миэль, Grupo Mahersol и многие другие. Выставку посетило более 3000 целевых посетителей.

25.10.17 Ведущие эксперты в деловой программе выставки зарубежной недвижимости MPIRES

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости MPIRES. Выставка направлена на то, чтобы познакомить людей, желающих осуществить покупку, с теми, кто поможет осуществить эту мечту.

17.10.17 В октябре пройдет выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2017»

27 и 28 октября 2017 г. в московском Экспоцентре пройдет крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES».

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

А почем нынче альпийский снежок?

В этом году по итогам II квартала французский горнолыжный курорт Шамони опередил Валь-д'Изер (Франция) и Гштаад (Швейцария) и занял первое место в рейтинге Alpine Property Price Index («Индекс цен на недвижимость в Альпах»), составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank. В России недвижимость в Красной Поляне ожидает дальнейшего развития горнолыжного курорта.


Alpine Property Price Index составляется девятый год подряд. Эксперты Knight Frank подсчитывают изменение цен на жилье класса люкс, исследуя 16 горнолыжных курортов во Французских и Швейцарских Альпах.
Индекс изменения цен на недвижимость на горнолыжных курортах Франции и Швейцарии со II квартала 2016 года по II квартал 2017-го снизился на 1,8%. Ситуация в странах сильно различается. Если индекс цен французских курортов в среднем поднялся на 1%, то у их швейцарских соседей за 12 месяцев зарегистрировано 5%-ное падение.

 


В Шамони, который многие считают наиболее оборудованным районом среди альпийских курортов, цены выросли почти на 5%. На втором месте Валь-д'Изер с показателем 2,5%. Наибольшее падение зафиксировано в Кран-Монтана -15% за 12 месяцев, еще на одном швейцарском курорте - ​Давосе - ​индекс упал на 8,2%.
Самым дорогим курортом остается швейцарский Гштаад, где цена недвижимости достигает €29,9 тыс. за 1 м², а ски-пасс на неделю стоит €280. На втором месте французский Куршевель 1850 - ​с ценой €25,1 тыс. за 1 м², цена ски-пасса - ​€230. Гштаад размещается на высоте 1050 м, Куршевель - ​1850 м. Эти же курорты лидировали в отчете по результатам 2014 года. Время в пути до аэропорта Женевы от каждого из курортов составляет 2 ч.
По словам директора департамента зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марины Шалаевой, россиянам интересны курорты Куршевель, Мерибель, Сант-Мориц и др. «Средний бюджет покупки недвижимости в этих районах колеблется от €1 до 5 млн. Также популярен среди наших соотечественников курорт Андерматт (кантон Ури, Швейцария), где в отличие от большинства кантонов Швейцарии нерезиденты могут купить недвижимость».

 


Согласно международному «Отчету по зимнему и горному туризму», пик популярности Французских и Швейцарских Альп пришелся на 2008-2009 годы - ​время бэби-бумеров. Тогда число посетителей горнолыжных курортов достигало 80 млн.


Сейчас спрос на горные курорты зимой падает. Например, в Кран-Монтане (Швейцария) индекс цен на недвижимость в этом году снизился на 15%. Во-первых, увеличилось число людей, которые не умеют кататься на лыжах и приезжают просто отдохнуть среди горных пейзажей (25% посетителей ежегодно). Во-вторых, летний отдых в горах становится все более популярным. Это побудило курорты разработать календарь социальных, культурных и спортивных мероприятий, чтобы разбавить всесезонный досуг туристов. Занятия для «нелыжников» включают в себя горные веломаршруты, зимний гольф, полеты на параплане, хождение по канату, поло и фигурное катание.


На российском курорте Красная Поляна, по данным Macon Realty Group, сегодня на первичном рынке курорта насчитывается около 2000 объектов. С 2008 по 2014 год велось масштабное строительство апартаментов и жилья, основной объем которых предназначался для размещения участников и гостей зимней Олимпиады-2014.


Однако спрос на первичном рынке курорта невысокий, свидетельствуют данные Macon Realty Group. По итогам олимпийского 2014 года количество сделок в новостройках составило 280 лотов. В период с 2010 по 2014 год наблюдалась положительная динамика количества сделок, однако в абсолютном значении порог 300 сделок в год ни разу не был превышен. По итогам 2017 года общий объем сделок на первичном рынке можно будет оценить на уровне не более 200 единиц.


«Собственники жилых комплексов, не найдя в текущей ситуации спроса на свои объекты, приняли решение о развитии арендного формата для своих проектов, например, в «Горки город», «Роза хутор», - ​комментирует ситуацию директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. - ​И это хорошо - ​на этапе становления курорта единое управление объектом способствует его развитию. Понимая, что надо сдать в аренду тысячи апартаментов, владельцы-девелоперы вынуждены заниматься развитием первых этажей, улиц, набережных и т. д. В будущем это позволит догнать в спросе и ценах признанные в мире горнолыжные курорты. Пока в Сочи, несмотря на зимнюю Олимпиаду и рост количества и качества горнолыжных трасс, спрос на покупку элитной недвижимости все-таки больше тяготеет к морскому кластеру».


Средневзвешенная стоимость квартир в Красной Поляне составляет 115 тыс. руб. за 1 м² (порядка €1690 за 1 м²). В проектах бизнес-класса в среднем она составляет около 130 тыс. руб. (€1900) за 1 м², в наиболее доступных сегментах - ​75-80 тыс. руб. за 1 м².


В целом же самыми недорогими в мире считаются горнолыжные курорты в странах Восточной Европы - ​Боснии, Румынии и Хорватии. Туристы могут планировать свой бюджет из расчета €50-90 в день. А вот на верхних строчках списка по цене для путешественников являются курорты Франции, Швейцарии и США, где в день придется потратить от €250 до 350.

 

Дайджест недвижимости

Декабрь 2017–Январь 2018 № 10 (127)

Фото: Shutterstock.com

Источник - ZagranDom.ru
13.12.2017
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИТАЛИЯ: НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Юг Италии стал более притягательным

Рынок недвижимости Западной Европы оправился от последствий глобального кризиса. Пессимизм инвесторов и застройщиков уступил место сдержанному оптимизму; по крайней мере, в последние 3-4 месяца наблюдается заметная активизация строительства, и у большего числа потенциальных покупателей праздный интерес сменился реальным подписанием контрактов. Банки постепенно стали увеличивать объёмы кредитования и параллельно упрощать процедуру получения кредитов.

 

подробнее

На Майорке стрессов нет

Стиль от мавров, качество – от немцев

подробнее

Прибалтика. На остатках мыльного пузыря

Рынки недвижимости стран Прибалтики переживают трудные времена – за последний год в Латвии и Эстонии цены упали на 20-30% (в зависимости от сегмента рынка и географии конкретных объектов), и конца этому процессу не видно...

подробнее

ПРОЕКТЫ
Ищем лучшую курортную недвижимость

У подмосковных дач появился серьезный конкурент - вилла за границей. Цена загородного дома в 30км от Москвы сопоставима со стоимостью резиденции около моря в теплых краях.

подробнее

ПРОЕКТЫ
Хорватское чудо с помощью евро

Зарубежная недвижимость все чаще привлекает российских покупателей. Кто-то хочет купить квартиру или дом за рубежом, чтобы проводить там отпуск и выходные, кто-то - для сдачи внаем, а кто-то - ради вложения денежных средств.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-